替朋友出主意想办法-万博体育官网app

关注:106     发表时间:2019-04-15 09:43:19

2019年4月13日。一个名叫阁的朋友打来电话,约我今天见一面,虽然我还在为自己的事烦恼不已,也不好推脱,就答应了下来。因为她近一段时间腿疼,我就去了她家住的航天城,与她相见。见了面也不用客套,她就直截了当与我聊起了她家里的那点子像北京电视台《第三调解室》里每天都播出的房产纠纷的事。她说明天她也要上一档这个栏目的另一个节目《律师帮帮忙》,她让我听听她家的案情,一定要站在旁观者的立场,发表客观的看法。我赛,我除了当枪手,现在又摇身一变扮演起律师的角色了。她说,那当然了,谁你让你是个大能梗儿呢。我听了好生得意,就我这点水平糊弄起人来,还真有人买账。

她父母生前在航天城的居住区有一套三居室的房子,她兄弟姐妹5人,父母过世后,大家商定了一个协议,房子由大哥继承,出于 亲情,只让大哥出价25万元,可是当时他没钱,没有能力出资25万。因为长兄为父,大家还都以这套房子作为娘家,需要时大家都可以来住,二姐在上海,三哥在张家口,时不时都要回北京来看看,总要有个落脚的地方。只有当大家都老了,不能再到父母的故居小住了,这套房子才完全归大哥所有。

过了两年,不知道是谁给大哥出的主意,他执意要去公证处办公证,兄弟姐妹也都配合,毕竟亲情在,犯不上为这件事伤了和气。公证书按照大家的约定,把这套房子公证到了大哥名下,直到这时,他也没拿出25万元分给大家。

天有不测风云,前年大哥不幸去世了。他有两个女儿,他这一去世她俩就打起了房子的注意,要把房子租出去独拿租金,或者把房子卖掉独享房款,因为她们认为这套房子公证在了自己父亲的名下,理所当然就应该由她们姐俩继承。几个长辈一听不干了,来气了,非要与姐俩争个是非曲直不可。

阁说这件事也请教过律师了,人家说因为有公证书存在,推翻房屋继承人是一件很难操作的事,但是并非无懈可击,要是请律师操办这件事,先要拍出10万元。阁说我就是想把房子要回来,又不想花那么多钱,所以才联系了电视台的调解节目,明天就要去实战了,你给我出出主意吧。

我拿着协议书和公证书反复看了好几遍,也觉得是既成事实不好推翻了。但是不甘心,开始问她细节。

这套房子实际过户了吗?

还没过户我大哥就去世了。

我一听,有戏了,既然没有过户到你大哥的名下,房产证上写的还是父亲的名字,公证书上的继承人是大哥,他去世了,公证书的效力就应该失去了,这套房子还应该在父亲的名下,由五个子女按照继承法继承才对吧。

她一听,冲我竖起了大拇指,还是你头脑清楚。

我又问她,这几年的供暖费和物业费是谁缴纳的?

没人缴,欠着呢?

那你周一就去缴费,缴费人写你的名字。缴费收据就可以佐证这套房子至少属于有争议,到法院打官司也可以据理力争一番。

她一听兴奋不已,没问题,我星期一一大早就去缴费。

我钻的这两个空子都是我临时起意,我都不知道自己是怎么想出来了,要说聪明,我也有点名不虚传吧,得意之时千万别忘了失意之态,还有一大堆自己的麻烦事等着我想折呢。